Gestión de empleados
- Reclutamiento, Selección y Contratación de empleados.
- Manejo de la TSS.
- Manejo de rotas y horarios
- Supervisión del desempeño.
Control del cumplimiento del presupuesto:
Elaboración del presupuesto anual de ingresos y gastos para aprobación en asamblea, hacer seguimiento mensual del cumplimiento del mismo.
Cobro de cuotas de mantenimiento y extraordinarias:
Envío estado de cuotas pendientes el día primero de cada mes, seguimiento a los pagos y gestión de cobro vía legal en los casos que lo amerite.
Pagos de servicios:
Pago de las facturas de servicios como luz, agua, teléfono, basura, internet, mantenimientos recurrentes, entre otros.
Manejo de suplidores
Mantenimiento de una cartera de suplidores para los diferentes servicios, presentación de propuestas, seguimiento a la ejecución del trabajo, pago de facturas y ejecución de garantías.
Gestión de compras:
Presentación de cotizaciones, búsqueda de opciones con buena relación de calidad-precio, negociación de plazos de pago y servicios de garantía y postventa.
Mantenimiento general de las áreas comunes:
Inspección regular de la areas comunes a fin de tomar acciones preventivas y correctivas.
Servicios de fumigación y desinfección:
Elaboración de calendarios de fumigación y presentación de propuestas según las plagas.
Lavado de cisternas:
Limpieza de cisterna con maquina de presión, cloración y aplicación de yodo, reparación de tapas, sustitución de bombas.
Plomería:
Servicio general de fontanería residencial, corrección de fugas, limpieza de filtrantes y pozos sépticos.
Pintura:
Servicios de pintura general, pintura con guindola, mantenimiento de herrajes.
Instalación y mantenimiento de acondicionadores de aire:
Diagnóstico de las unidades por tipo y tamaño a instalar, mantenimiento recurrente, reparación sistemas.